Как поселиться в мансарде?

Реконструировать мансарду в многоквартирном доме можно только с согласия всех собственников жилья. Для начала необходимо составить протокол общего собрания собственников. О месте и времени его проведения необходим о уведомить всех собственников данного дома. Голосование может быть и заочным. Главное — получить не менее двух третей голосов от общего числа. Сведения о правообладателях, включая нежилые помещения, можно получить в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» вашего города.

Если в доме имеются квартиры, относящиеся к муниципальному жилом у фонду, то их интересы представляет доверенное лицо администрации района. При наличии положительного решения общего собрания, на основании градостроительного плана, результатов инженерных изысканий, технических условий осуществляется подготовка проектной документации, которая затем направляется в комитет архитектуры и градостроительства мэрии города для оформления разрешения на реконструкцию.

Как обустроить мансарду с максимальным комфортом и использовать каждый сантиметр пространства? Послушаем советы профессионалов.

Романтика жизни в мансарде может сойти на нет из-за бытовых неудобств. Основные минусы мансарды — «мертвые зоны», в которые трудно поставить мебель и пользоваться вещами, встав в полный рост. Еще один недостаток мансарды — температурный режим. Зимой тут холоднее, чем в обычной квартире, а летом — жарче. Самое трудное — оптимально разместить мебель так, чтобы жильцы могли ею пользоваться, не нагибаясь. В остальном мансарда — это обычное жилое пространство, без особых требований к выбору освещения и отделочных материалов. Довольно часто для отделки используется натуральное дерево, но обои, плитка, и штукатурка не менее актуальны.

Наиболее комфортное расположение кровати — изголовьем к скосу крыши. Либо по центру комнаты, чтобы потолочные скосы оставались с двух сторон от спального места. Платяные шкафы в мансардах в основном изготавливают на заказ. Нестандартные конфигурации позволяют экономить полезную площадь и задействовать «мертвые» зоны. Слуховые окна можно сделать визуально полноценными, обыграв их с помощью текстиля, повесив длинные шторы от потолка до пола. Примеры остекления премиум класса представлены на finbalkon.ru, там же вы найдете информацию по безрамному остеклению балконов.

Под скосами крыши располагают книжные шкафы, полки и письменные столы. Для письменного стола выбирают наиболее освещенное место, по возможности около окна. Как правило, в мансарде используют светлую цветовую гамму, чтобы зрительно увеличить габариты помещения, но в кабинете могут использоваться и яркие насыщенные тона.

Установить ванну можно под скосом, а душевую кабину только в том месте, где можно стоять в полный рост. Часто душевые кабины для мансард изготавливают под заказ с дверками неправильной формы, чтобы максимально использовать отведенный для душа уголок. Сантехнику — унитаз, биде также можно поставить под скосом, но только с учетом того, чтобы, вставая, человек не ударился головой о потолок. Умывальник, напротив, ставят исключительно в том месте, где всегда можно находиться в полный рост.

Невысокое и неудобное место под скосами может стать просторной рабочей поверхностью на кухне. Невозможность установить подвесные шкафы и полки компенсируют вместительными нижними тумбами. Для обеденного стола отводят самое «высокое» место.

28.08.2013
Наверх